4 rue Ferdinand Phelut, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Ferdinand Phelut, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Ferdinand Phelut, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Ferdinand Phelut
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Ferdinand Phelut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Ferdinand Phelut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Ferdinand Phelut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Ferdinand Phelut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Ferdinand Phelut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Ferdinand Phelut dans son marché local
Prix du 4 rue Ferdinand Phelut par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Phelut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 4 rue Ferdinand Phelut se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Ferdinand Phelut par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Ferdinand Phelut se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 20.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Ferdinand Phelut à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 4 rue Ferdinand Phelut est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
