rue Gambetta, 63110 Beaumont
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gambetta, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 2 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
24 ventes DVF rue Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gambetta dans son marché local
Prix rue Gambetta par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gambetta se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 15.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gambetta à Beaumont
Le loyer moyen estimé rue Gambetta est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gambetta
Les ventes enregistrées rue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Beaumont à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gambetta
Adresses rue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gambetta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au rue Gambetta à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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