24 rue Guynemer, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et du 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue Guynemer, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 571 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 24 rue Guynemer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue Guynemer par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue Guynemer se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 45.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue Guynemer à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 24 rue Guynemer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
