11 rue Jean Moulin, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jean Moulin, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0503 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 413 mètres
Ventes au 11 rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 11 rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jean Moulin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 11 rue Jean Moulin se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jean Moulin par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jean Moulin se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 35.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jean Moulin à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jean Moulin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
