rue Molière, 63110 Beaumont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 533 €
de 1 869 € à 3 216 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 662 €
de 2 088 € à 3 419 €
Comment est calculé ce prix ?

rue Molière, 63110 Beaumont, affiche un prix moyen de 2 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
0 vente DVF rue Molière

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €
13 € – 18 €

Rentabilité indicative

7.46 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix rue Molière dans son marché local

Prix rue Molière par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme

À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements rue Molière se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 25.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative rue Molière à Beaumont

Le loyer moyen estimé rue Molière est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité rue Molière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Collège Molière à 162 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Molière à 159 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Zay à 1085 mètres
  • - Ecole primaire Joséphine Baker à 333 mètres

Rues à proximité :

rue de la Mourette
rue du Montant
avenue des Rivaux
rue du Livradois

Le parc immobilier rue Molière

rue Molière est située dans le quartier Quartier Artière-Molière. Elle compte 2786 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses rue Molière

Retrouvez ci-dessous les adresses rue Molière, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au rue Molière à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 333 € (5 %)

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