16 rue Pasteur, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Pasteur, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 16 rue Pasteur se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Pasteur par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Pasteur se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 16.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Pasteur à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 16 rue Pasteur est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.46 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
