18 rue Pasteur, 63110 Beaumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Pasteur, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 220 mètres
Ventes au 18 rue Pasteur
Les 3 ventes au 18 rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 18 rue Pasteur se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Pasteur par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Pasteur se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 2.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Pasteur à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 18 rue Pasteur est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 17.89 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 18 rue Pasteur à Beaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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