9 rue Porte Réale, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Porte Réale, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Porte Réale, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont Pl. D'armes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 189 mètres
Ventes au 9 rue Porte Réale
Une vente a été recensée au 9 rue Porte Réale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Porte Réale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Porte Réale, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Porte Réale dans son marché local
Prix du 9 rue Porte Réale par rapport à la voie
Sur rue Porte Réale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 9 rue Porte Réale se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Porte Réale par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Porte Réale se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 19.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Porte Réale à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 9 rue Porte Réale est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
