22 rue René Brut, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue René Brut, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue René Brut, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 1 local - 99 parkings - 1578 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Brut à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 255 mètres
Ventes au 22 rue René Brut
Les 3 ventes au 22 rue René Brut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue René Brut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue René Brut, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue René Brut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue René Brut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue René Brut dans son marché local
Prix du 22 rue René Brut par rapport à la voie
Sur rue René Brut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 22 rue René Brut se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue René Brut par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue René Brut se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 7.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue René Brut à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 22 rue René Brut est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
