8 rue René Truaud, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue René Truaud, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue René Truaud, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue René Truaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue René Truaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue René Truaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue René Truaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue René Truaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue René Truaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue René Truaud dans son marché local
Prix du 8 rue René Truaud par rapport à la voie
Sur rue René Truaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 8 rue René Truaud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue René Truaud par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue René Truaud se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 29.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue René Truaud à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 8 rue René Truaud est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
