32 rue Roland Garros, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Roland Garros, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 4497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 539 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Roland Garros, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 32 rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 32 rue Roland Garros se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Roland Garros par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Roland Garros se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 46.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Roland Garros à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 32 rue Roland Garros est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
