44 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 32.6 % à celui du n°46 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 44 rue Saint-Guillaume, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Brunes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 459 mètres
Ventes au 44 rue Saint-Guillaume
Les 2 ventes au 44 rue Saint-Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Saint-Guillaume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 44 rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur rue Saint-Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 44 rue Saint-Guillaume se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Saint-Guillaume par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Saint-Guillaume se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 90.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaumont a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 21.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
