17 rue Saint-Verny, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Saint-Verny, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Stade-Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle De L'agneau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Saint-Verny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 17 rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 17 rue Saint-Verny se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Saint-Verny par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Saint-Verny se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 32.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Saint-Verny à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 17 rue Saint-Verny est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
