28 rue Victor Hugo, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Victor Hugo, 63110 Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Sou à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 28 rue Victor Hugo se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Victor Hugo par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Victor Hugo se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Beaumont et 19.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Victor Hugo à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 28 rue Victor Hugo est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
