1 rue Victor Schoelcher, 63110 Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 788 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Victor Schoelcher, 63110 Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Artière-Molière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 1 local - 28 parkings - 1023 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Molière à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 308 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 621 mètres
Ventes au 1 rue Victor Schoelcher
Les 2 ventes au 1 rue Victor Schoelcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Victor Schoelcher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 1 rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 1 rue Victor Schoelcher se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Victor Schoelcher par rapport à Beaumont et à Puy-de-Dôme
À Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Victor Schoelcher se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Beaumont et 55.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Victor Schoelcher à Beaumont
Le loyer moyen estimé au 1 rue Victor Schoelcher est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont a augmenté de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2020 à 2 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
