33 Avenue du Sancy, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Sancy, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Sancy, 63610 Besse-et-Saint-Anastaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Besse-et-Saint-Anastaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Entrée Station à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Sancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Sancy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Sancy dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Sancy par rapport à la voie
Sur Avenue du Sancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 33 Avenue du Sancy se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Sancy par rapport à Besse-et-Saint-Anastaise et à Puy-de-Dôme
À Besse-et-Saint-Anastaise, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Sancy se situe 50.39 % au-dessus de la moyenne de Besse-et-Saint-Anastaise et 83.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Sancy à Besse-et-Saint-Anastaise
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Sancy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besse-et-Saint-Anastaise, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-et-Saint-Anastaise a baissé de 21.6 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au premier semestre 2020 à 3 142 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
