47 allée des Roses, 63112 Blanzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 allée des Roses, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 allée des Roses, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 47 allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 47 allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 allée des Roses dans son marché local
Prix du 47 allée des Roses par rapport à la voie
Sur allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 47 allée des Roses se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 allée des Roses par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 allée des Roses se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 56.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 allée des Roses à Blanzat
Le loyer moyen estimé au 47 allée des Roses est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Blanzat, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
