61 chemin du Coudet, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 chemin du Coudet, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°42 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 61 chemin du Coudet, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanzat La Grotte à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 61 chemin du Coudet
Aucune vente n'a été recensée au 61 chemin du Coudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 chemin du Coudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 chemin du Coudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 chemin du Coudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 chemin du Coudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 chemin du Coudet dans son marché local
Prix du 61 chemin du Coudet par rapport à la voie
Sur chemin du Coudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 61 chemin du Coudet se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 chemin du Coudet par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 chemin du Coudet se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Blanzat et 30.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 61 chemin du Coudet à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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