18 impasse de la Pradat, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 impasse de la Pradat, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 impasse de la Pradat, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fradière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 impasse de la Pradat
Aucune vente n'a été recensée au 18 impasse de la Pradat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 impasse de la Pradat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 impasse de la Pradat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 impasse de la Pradat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 impasse de la Pradat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 impasse de la Pradat dans son marché local
Prix du 18 impasse de la Pradat par rapport à la voie
Sur impasse de la Pradat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 18 impasse de la Pradat se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 impasse de la Pradat par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 impasse de la Pradat se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 12.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 18 impasse de la Pradat à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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