46 impasse des Gunchères, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 impasse des Gunchères, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 impasse des Gunchères, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blanzat.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 46 impasse des Gunchères
Aucune vente n'a été recensée au 46 impasse des Gunchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 impasse des Gunchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 impasse des Gunchères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 impasse des Gunchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 impasse des Gunchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 impasse des Gunchères dans son marché local
Prix du 46 impasse des Gunchères par rapport à la voie
Sur impasse des Gunchères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 46 impasse des Gunchères se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 impasse des Gunchères par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 impasse des Gunchères se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Blanzat et -11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 46 impasse des Gunchères à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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