20 impasse du Montel, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 impasse du Montel, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°47 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 impasse du Montel, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Blanzat.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 20 impasse du Montel
Aucune vente n'a été recensée au 20 impasse du Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse du Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse du Montel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse du Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse du Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse du Montel dans son marché local
Prix du 20 impasse du Montel par rapport à la voie
Sur impasse du Montel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 20 impasse du Montel se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse du Montel par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 impasse du Montel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Blanzat et 12.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 20 impasse du Montel à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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