1 passage des Sources, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 passage des Sources, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 passage des Sources, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Blanzat.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 559 mètres
Ventes au 1 passage des Sources
Une vente a été recensée au 1 passage des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 passage des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 passage des Sources, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passage des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passage des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passage des Sources dans son marché local
Prix du 1 passage des Sources par rapport à la voie
Sur passage des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 1 passage des Sources se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passage des Sources par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 passage des Sources se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Blanzat et -14.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 1 passage des Sources à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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