34 route de Nohanent, 63112 Blanzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 route de Nohanent, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 15.84 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 route de Nohanent, 63112 Blanzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Montel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 34 route de Nohanent
Aucune vente n'a été recensée au 34 route de Nohanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 route de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 route de Nohanent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 route de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 route de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 route de Nohanent dans son marché local
Prix du 34 route de Nohanent par rapport à la voie
Sur route de Nohanent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 34 route de Nohanent se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 route de Nohanent par rapport à Blanzat et à Puy-de-Dôme
À Blanzat, le prix moyen des maisons atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 route de Nohanent se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Blanzat et -4.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blanzat a augmenté de 13.89 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au premier semestre 2020 à 2 894 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 34 route de Nohanent à Blanzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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