9 allée Sousville, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée Sousville, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée Sousville, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 14 parkings - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0844 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 432 mètres
Ventes au 9 allée Sousville
Une vente a été recensée au 9 allée Sousville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée Sousville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée Sousville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée Sousville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée Sousville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée Sousville dans son marché local
Prix du 9 allée Sousville par rapport à la voie
Sur allée Sousville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 9 allée Sousville se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée Sousville par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée Sousville se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 24.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée Sousville à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 9 allée Sousville est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
