2 chemin de la Sarre, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la Sarre, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 30 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 chemin de la Sarre, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la Sarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la Sarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la Sarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la Sarre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Sarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Sarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la Sarre dans son marché local
Prix du 2 chemin de la Sarre par rapport à la voie
Sur chemin de la Sarre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 chemin de la Sarre se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la Sarre par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la Sarre se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 25.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 250 € au 2 chemin de la Sarre à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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