2 esplanade des Perches, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 esplanade des Perches, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 esplanade des Perches, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 255 mètres
Ventes au 2 esplanade des Perches
Une vente a été recensée au 2 esplanade des Perches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 esplanade des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 esplanade des Perches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 esplanade des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 esplanade des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 esplanade des Perches dans son marché local
Prix du 2 esplanade des Perches par rapport à la voie
Sur esplanade des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 esplanade des Perches se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 esplanade des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 esplanade des Perches se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -17.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 2 esplanade des Perches à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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