rue des Farges, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Farges, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 075 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Farges dans son marché local
Prix rue des Farges par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Farges se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 14.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Farges à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue des Farges est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Farges
Les ventes enregistrées rue des Farges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Farges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Farges
Adresses rue des Farges
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Farges, classées par tranches de numéros.
