3 esplanade des Perches, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 esplanade des Perches, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 esplanade des Perches, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 esplanade des Perches
Aucune vente n'a été recensée au 3 esplanade des Perches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 esplanade des Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 esplanade des Perches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 esplanade des Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 esplanade des Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 esplanade des Perches dans son marché local
Prix du 3 esplanade des Perches par rapport à la voie
Sur esplanade des Perches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 3 esplanade des Perches se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 esplanade des Perches par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 esplanade des Perches se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -10.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 esplanade des Perches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 3 esplanade des Perches à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
