12 impasse Claude Mazéat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse Claude Mazéat, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°10 et du 6.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 impasse Claude Mazéat, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse Claude Mazéat
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse Claude Mazéat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse Claude Mazéat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse Claude Mazéat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse Claude Mazéat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse Claude Mazéat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse Claude Mazéat dans son marché local
Prix du 12 impasse Claude Mazéat par rapport à la voie
Sur impasse Claude Mazéat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 12 impasse Claude Mazéat se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse Claude Mazéat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse Claude Mazéat se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 29.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 impasse Claude Mazéat à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 12 impasse Claude Mazéat est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
