rue des Martres, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Martres, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 095 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Martres dans son marché local
Prix rue des Martres par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Martres se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 15.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Martres à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue des Martres est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Martres
Les ventes enregistrées rue des Martres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Martres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussadet à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Martres
Adresses rue des Martres
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Martres, classées par tranches de numéros.
