21 impasse Claude Mazéat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 impasse Claude Mazéat, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et du 0.1 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 impasse Claude Mazéat, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 21 impasse Claude Mazéat
Aucune vente n'a été recensée au 21 impasse Claude Mazéat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 impasse Claude Mazéat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 impasse Claude Mazéat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 impasse Claude Mazéat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 impasse Claude Mazéat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 impasse Claude Mazéat dans son marché local
Prix du 21 impasse Claude Mazéat par rapport à la voie
Sur impasse Claude Mazéat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 21 impasse Claude Mazéat se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 impasse Claude Mazéat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 impasse Claude Mazéat se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 16.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 impasse Claude Mazéat à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 21 impasse Claude Mazéat est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
