3 bis impasse de Gerzat, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis impasse de Gerzat, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.66 % à celui du n°4 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis impasse de Gerzat, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 298 mètres
Ventes au 3 bis impasse de Gerzat
Une vente a été recensée au 3 bis impasse de Gerzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis impasse de Gerzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis impasse de Gerzat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse de Gerzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse de Gerzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis impasse de Gerzat dans son marché local
Prix du 3 bis impasse de Gerzat par rapport à la voie
Sur impasse de Gerzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 bis impasse de Gerzat se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis impasse de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis impasse de Gerzat se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -11.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 3 bis impasse de Gerzat à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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