rue de Gerzat, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Gerzat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
11 ventes DVF rue de Gerzat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Gerzat dans son marché local
Prix rue de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Gerzat se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 10.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Gerzat à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue de Gerzat est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Gerzat
Les ventes enregistrées rue de Gerzat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Gerzat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Gerzat
Adresses rue de Gerzat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Gerzat, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au rue de Gerzat à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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