rue de Gerzat, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Gerzat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Gerzat dans son marché local
Prix rue de Gerzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Gerzat se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 24.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Gerzat à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue de Gerzat est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Gerzat
Les ventes enregistrées rue de Gerzat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Gerzat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prugnard à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Gerzat
Adresses rue de Gerzat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Gerzat, classées par tranches de numéros.
