2 impasse de la Libération, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Libération, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse de la Libération, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 102 mètres
Ventes au 2 impasse de la Libération
Une vente a été recensée au 2 impasse de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Libération dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Libération par rapport à la voie
Sur impasse de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 impasse de la Libération se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Libération par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la Libération se situe 14 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -3.52 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 2 impasse de la Libération à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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