3 impasse de la Pachat, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de la Pachat, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 impasse de la Pachat, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Commune à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de la Pachat
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de la Pachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de la Pachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse de la Pachat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Pachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de la Pachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de la Pachat dans son marché local
Prix du 3 impasse de la Pachat par rapport à la voie
Sur impasse de la Pachat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 3 impasse de la Pachat se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de la Pachat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse de la Pachat se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 18.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 3 impasse de la Pachat à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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