14 impasse de Montely, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 impasse de Montely, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 impasse de Montely, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 607 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 14 impasse de Montely
Aucune vente n'a été recensée au 14 impasse de Montely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 impasse de Montely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 impasse de Montely, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 impasse de Montely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 impasse de Montely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 impasse de Montely dans son marché local
Prix du 14 impasse de Montely par rapport à la voie
Sur impasse de Montely, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 14 impasse de Montely se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 impasse de Montely par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 impasse de Montely se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 21.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 14 impasse de Montely à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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