rue de Blanzat, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Blanzat, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 2 063 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Blanzat dans son marché local
Prix rue de Blanzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Blanzat se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 14.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Blanzat à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue de Blanzat est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Blanzat
Les ventes enregistrées rue de Blanzat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Blanzat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgroux à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Blanzat
Adresses rue de Blanzat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Blanzat, classées par tranches de numéros.
