2 impasse des Jardins, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 bis et du 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des Jardins, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cladenas à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Jardins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 impasse des Jardins se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Jardins par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des Jardins se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 29.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des Jardins à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des Jardins est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
