4 impasse des Rossignols, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 impasse des Rossignols, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cebazat Chu L.michel à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 4 impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur impasse des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 4 impasse des Rossignols se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Rossignols par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des Rossignols se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 31.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 4 impasse des Rossignols à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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