2 bis impasse du Bief, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis impasse du Bief, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis impasse du Bief, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perches à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis impasse du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis impasse du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis impasse du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis impasse du Bief, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis impasse du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis impasse du Bief dans son marché local
Prix du 2 bis impasse du Bief par rapport à la voie
Sur impasse du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 bis impasse du Bief se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis impasse du Bief par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis impasse du Bief se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Cébazat et -9.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 2 bis impasse du Bief à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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