2 rue Beau Soleil, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Beau Soleil, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 952 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Beau Soleil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue Beau Soleil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Beau Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Beau Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Beau Soleil dans son marché local
Prix du 2 rue Beau Soleil par rapport à la voie
Sur rue Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 rue Beau Soleil se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Beau Soleil par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Beau Soleil se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 22.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 2 rue Beau Soleil à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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