1 bis rue Blaise Pascal, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Blaise Pascal, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgroux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Blaise Pascal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 1 bis rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur rue Blaise Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 1 bis rue Blaise Pascal se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Blaise Pascal par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis rue Blaise Pascal se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 4.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Blaise Pascal à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Blaise Pascal est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.43 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
