rue de Verdun, 63118 Cébazat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Verdun, 63118 Cébazat, affiche un prix moyen de 1 977 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Verdun dans son marché local
Prix rue de Verdun par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Verdun se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 10.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Verdun à Cébazat
Le loyer moyen estimé rue de Verdun est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Verdun
Les ventes enregistrées rue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgroux à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 21 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Verdun
Adresses rue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Verdun, classées par tranches de numéros.
