2 rue Charles Perrault, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Charles Perrault, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Charles Perrault, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Charles Perrault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Charles Perrault dans son marché local
Prix du 2 rue Charles Perrault par rapport à la voie
Sur rue Charles Perrault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 rue Charles Perrault se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Charles Perrault par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Charles Perrault se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 23.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 2 rue Charles Perrault à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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