21 bis rue de Blanzat, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue de Blanzat, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis rue de Blanzat, 63118 Cébazat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 835 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue de Blanzat
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue de Blanzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue de Blanzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue de Blanzat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue de Blanzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue de Blanzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue de Blanzat dans son marché local
Prix du 21 bis rue de Blanzat par rapport à la voie
Sur rue de Blanzat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 21 bis rue de Blanzat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue de Blanzat par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis rue de Blanzat se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 42.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis rue de Blanzat à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 21 bis rue de Blanzat est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
