30 rue de Fontenille, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Fontenille, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Fontenille, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fées à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Fontenille
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Fontenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Fontenille dans son marché local
Prix du 30 rue de Fontenille par rapport à la voie
Sur rue de Fontenille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 30 rue de Fontenille se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Fontenille par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Fontenille se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 55.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Fontenille à Cébazat
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Fontenille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cébazat, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cébazat a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 224 €/m² sur la période récente.
