2 rue de la Chanaud, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Chanaud, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 rue de la Chanaud, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutils à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Chanaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Chanaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Chanaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Chanaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Chanaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Chanaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Chanaud dans son marché local
Prix du 2 rue de la Chanaud par rapport à la voie
Sur rue de la Chanaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 rue de la Chanaud se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Chanaud par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Chanaud se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 44.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
