4 rue de la Charvance, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Charvance, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 9.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 rue de la Charvance, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la Charvance
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la Charvance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Charvance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Charvance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Charvance dans son marché local
Prix du 4 rue de la Charvance par rapport à la voie
Sur rue de la Charvance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 4 rue de la Charvance se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Charvance par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de la Charvance se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 4 rue de la Charvance à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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