4 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Vinzel, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°2 et du 1.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champcros à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 765 mètres
Ventes au 4 rue de Vinzel
Les 2 ventes au 4 rue de Vinzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Vinzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Vinzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Vinzel dans son marché local
Prix du 4 rue de Vinzel par rapport à la voie
Sur rue de Vinzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 rue de Vinzel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Vinzel par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Vinzel se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 41.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
