4 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Vinzel, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 rue de Vinzel, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champcros à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 765 mètres
Ventes au 4 rue de Vinzel
Une vente a été recensée au 4 rue de Vinzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Vinzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Vinzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Vinzel dans son marché local
Prix du 4 rue de Vinzel par rapport à la voie
Sur rue de Vinzel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 4 rue de Vinzel se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Vinzel par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Vinzel se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Cébazat et 14.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 4 rue de Vinzel à Cébazat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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