13 rue des Caves, 63118 Cébazat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 rue des Caves, 63118 Cébazat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coumes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 649 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Cécile à 525 mètres
Ventes au 13 rue des Caves
Les 2 ventes au 13 rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Caves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Caves dans son marché local
Prix du 13 rue des Caves par rapport à la voie
Sur rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 13 rue des Caves se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Caves par rapport à Cébazat et à Puy-de-Dôme
À Cébazat, le prix moyen des maisons atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Caves se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Cébazat et 26.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazat a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 735 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
